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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司會展配套產(chǎn)業(yè)園7棟203、204號商鋪招商公告 |
| 時間：2026-06-09 10:11:48 來源：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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一、招商簡介
（一）招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
（二）招商位置描述
該商鋪位于長沙縣香樟東路與國展路交匯處會展配套產(chǎn)業(yè)園內(nèi)7棟203、204號，招商面積為697㎡。該商鋪無不動產(chǎn)權(quán)證書，有國土證，地類（用途）為公共設(shè)施，現(xiàn)由長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運營管理。
（三）資產(chǎn)價值描述
會展配套產(chǎn)業(yè)園地處長沙高鐵新城的核心區(qū)域，與長沙國際會展中心隔街相望?？傋赓U面積約4.8萬㎡,依托高鐵與會展“雙引擎”優(yōu)勢，是以會展產(chǎn)業(yè)配套及會展服務(wù)配套為核心的集群商業(yè)體。規(guī)劃引進(jìn)餐飲、商務(wù)、酒店、零售及生活配套，未來將全方面覆蓋展會、商務(wù)及日常需求，打造以會展為核心的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)共生生態(tài)圈。
（四）招商業(yè)態(tài)定位
商鋪擬作為配套服務(wù)型商業(yè)業(yè)態(tài)租賃，未經(jīng)招商人書面審批同意，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
（五）商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
（一）招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，本次招商競價不接受聯(lián)合體參與。
（二）招商方式：公開招商。
（三）評選方法：最高價法。
（四）商務(wù)條件：
1.租賃底價：23元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃期限：2年；
3.遞增方式：無；
4.裝修及經(jīng)營培育期：3個月；
5.租賃費用繳納方式：季度預(yù)付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：由物業(yè)公司單獨收?。?br /> 8.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等)，須自行核實商鋪合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及商鋪瑕疵責(zé)任。交付標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn) |
| 商鋪號 |
會展配套產(chǎn)業(yè)園7棟203、204商鋪 |
| 產(chǎn)權(quán)情況 |
無不動產(chǎn)權(quán)證書，有國土證，使用權(quán)類型為劃撥地，地類（用途）為公共設(shè)施 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
裝配式結(jié)構(gòu) |
| 消防審驗情況 |
無一次消防驗收合格意見書，僅有長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于長沙會展綜合配套中心暨裝配式建筑展示體驗基地一期投入使用前消防技術(shù)核查的函》 |
| 消防設(shè)施情況 |
1.有消火栓系統(tǒng)；
2.有火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；
3.有消防水池、水泵房、水箱，承租人自行根據(jù)相關(guān)規(guī)范、報建要求進(jìn)行增加相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。 |
| 樓板荷載 |
2.0kN/m² |
| 電力負(fù)荷 |
約60kw，如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報批并承擔(dān)相應(yīng)費用 |
| 上下水管徑 |
下水管徑110 |
| 是否有化糞池 |
無獨立化糞池 |
| 空調(diào) |
無 |
| 水電表 |
有單獨電表 |
| 電梯 |
兩臺 |
| 說明：現(xiàn)狀交付后，除物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全（主體結(jié)構(gòu)是指承擔(dān)房屋承重作用的地基基礎(chǔ)、梁、柱、混凝土墻體以及房屋屋頂防水、外墻，不含外立面附著的瓷磚、干掛石材、門窗、廣告宣傳物等）或由主體結(jié)構(gòu)問題引起的漏水、滲水（不含外立面門窗、干掛等外立面附著物引起的漏水滲水）外，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，承租人已知曉租賃面積為697㎡，并同意不對租賃費用或其他以租賃面積為基數(shù)計算的任何款項作調(diào)整。 |
注：上述商務(wù)條件的第2-8小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價，招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修及經(jīng)營培育期。 （五）其他要求：
1.特別說明：該商鋪按面積697㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
2.經(jīng)營要求：整體租賃，禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
3.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（長沙縣香樟東路230號會展星街5棟一樓南側(cè)物業(yè)管理處領(lǐng)?。?。
注：參與競價即視為無條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。
三、招商報名
（一）報名時間：2026年6月9日至2026年6月13日17:00截止，報名后現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理。
（二）資格要求：公司被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的報名主體不得參與該商鋪競價。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的公司，但在報名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該商鋪競價。個人報名的，不得為在中國執(zhí)行信息公開（http://zxgk.court.gov.cn/）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費人員。上述要求需在報名時提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競價。
（三）報名流程：
1.現(xiàn)場繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件（招商報名時段的工作日內(nèi)）；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)報名；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
4.如競價人承租，其繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租賃費用；如競價人未承租，招商結(jié)束后15個工作日內(nèi)無息退還競價保證金。但發(fā)生下列任何情況時，競價保證金不予退還：
（1）競價人在招商報名開始至競價會議結(jié)束期間無正當(dāng)理由單方面撤回其競價或修改招商文件的；
（2）競價人在獲得承租資格后10個工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或未按要求繳納應(yīng)繳費用；
（3）主動放棄承租資格的競價人，競價保證金不予退還；
（4）競價人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租。
（四）費用繳納：
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否獲得承租資格，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價保證金32062元至我司賬戶（2026年6月13日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。競價保證金賬戶如下：
戶名：長沙城投國際會展中心投資開發(fā)有限責(zé)任公司
開戶行：長沙銀行匯融支行
賬號：800000121629000002
（五）競價文件要求：競價人應(yīng)按照招商文件要求編制競價文件，由競價人在招商當(dāng)天遞交至競價現(xiàn)場進(jìn)行審核，資料要求如下：
1.公司報名需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查），若個人報名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
2.競價保證金繳納憑證；
3.經(jīng)營方案一份；
4.招商文件中涉及的其他相關(guān)材料。
注：若為公司參與競價，法定代表人無法參與現(xiàn)場本次競價的，請?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章和騎縫章；若為個人參加競價需簽字并加蓋手印。
四、競價管理辦法
1.本次招商采取最高價法，按最終報價高低排序，排名第一競價人公示后為本商鋪承租人；
2.競價人需無條件響應(yīng)招商人的招商要求與商務(wù)條件；
3.若在競價現(xiàn)場提交資料中不響應(yīng)招商要求和商務(wù)條件的，視為取消競價資格；
4.現(xiàn)場資料審核不足兩家符合本商鋪招商文件要求的，進(jìn)行單一性談判，具體時間由招商人工作人員另行通知。原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于競價人在競價現(xiàn)場提交競價文件中的條件。如僅有一家符合本商鋪招商文件要求，在單一性談判過程中不接受招商文件的商務(wù)條件，視為主動放棄承租資格；
5.如第一名放棄，將由第二名替補，若第二名仍主動放棄承租資格則本次招商競價取消，擇日再進(jìn)行公開招商。主動放棄承租資格的競價人，所繳納的競價保證金不予退還；
6.現(xiàn)場競價后，招商人將通知所有競價人競價結(jié)果。
五、招商結(jié)果
招商結(jié)果在長沙城市發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)及招采平臺進(jìn)行公示，公示期為24個小時。
六、競價時間及地點
1.競價時間：2026年6月15日9:30（最終以招采平臺排期時間為準(zhǔn)）；
2.競價地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。
七、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：曹女士 0731-85502002；
2.聯(lián)系地址：長沙縣香樟東路230號會展星街5棟一樓南側(cè)物業(yè)管理處。
八、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈公司黨群人力中心；
2.電子郵箱地址：jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室泓盈公司黨群人力中心。 |
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