一、項(xiàng)目信息
湘江基金小鎮(zhèn)二期項(xiàng)目位于位于湖南金融中心核心區(qū)域，東臨湘江，北靠福元路大橋，交通便利、地理位置優(yōu)越，由湖南湘江新區(qū)國(guó)有資本投資有限公司投資建設(shè)并自持運(yùn)營(yíng)，定位為高端金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)。小鎮(zhèn)二期于2025年3月正式開工建設(shè)，當(dāng)年9月底完成主體封頂，項(xiàng)目工程現(xiàn)已接近尾聲，預(yù)計(jì)于2026年6月30日前竣工交付。
（一）項(xiàng)目名稱：湘江基金小鎮(zhèn)二期配套食堂招商
（二）項(xiàng)目概況：湘江基金小鎮(zhèn)二期位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道濱江景觀道與長(zhǎng)望路輔路交叉口，食堂設(shè)在基金小鎮(zhèn)二期2號(hào)棟1樓及部分2樓，總使用面積約為1592.4平方米，其中廚房面積約494.31㎡；公共就餐區(qū)約821.58㎡；2樓設(shè)包廂3個(gè)，約276.51㎡。小鎮(zhèn)二期食堂屬于配套服務(wù)商業(yè)，現(xiàn)面向社會(huì)公開招募食堂及超市承包經(jīng)營(yíng)單位，為湘江基金小鎮(zhèn)二期入駐機(jī)構(gòu)/企業(yè)提供全方位餐飲服務(wù)及生活配套保障[本項(xiàng)目不允許分包，必須由一家供應(yīng)商整體承接并獨(dú)立運(yùn)營(yíng) （★）]。
（三）用餐規(guī)模
1.用餐人數(shù)：園區(qū)地上計(jì)容建筑面積約32600㎡，用餐人數(shù)以實(shí)際就餐人數(shù)為準(zhǔn)。
2.年經(jīng)營(yíng)額：新設(shè)食堂，以實(shí)際就餐金額為準(zhǔn)。
二、商務(wù)條款
（一）承包期限：承包經(jīng)營(yíng)期限為二年，合同一年一簽。
（二）承包業(yè)態(tài)及模式
1.招商單位除提供場(chǎng)地、餐廳基本設(shè)備設(shè)施（含廚房等）并承擔(dān)食堂區(qū)域物業(yè)費(fèi)外，不支付其他任何費(fèi)用；承包單位根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要自行添置所有日常消耗品、設(shè)施設(shè)備，并對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)由招商單位提供的一切固定資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)與保管；承包單位負(fù)責(zé)提供早、中、晚餐飲服務(wù)、包廂接待餐服務(wù)及超市服務(wù)，包括食品材料的采購(gòu)、加工、銷售及負(fù)責(zé)水、電、燃?xì)?、空調(diào)能耗等費(fèi)用的繳納，經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧。
2.承包單位為本食堂的日常管理開設(shè)獨(dú)立管理賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”），以供本食堂所有管理開支的往來。該專用賬戶由承包單位和招商單位共同管理，只供本食堂運(yùn)營(yíng)管理使用，不得與承包單位的其它銀行賬戶混淆。
3.承包單位為本食堂管理建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，建立本食堂專項(xiàng)財(cái)務(wù)結(jié)算模式。所有食堂餐卡充值和營(yíng)業(yè)收入須繳納至專用賬戶，由承包單位和招商單位共同管理。
4.承包單位須使用招商單位提供的收銀系統(tǒng)（不提供設(shè)備）集中收銀，招商單位有權(quán)實(shí)時(shí)監(jiān)控營(yíng)業(yè)收入，收入直接進(jìn)入專用賬戶。
5.本食堂除包廂外，所有消費(fèi)采用餐卡充值方式。
6.食堂每月的餐卡充值總額在次月末進(jìn)行核算，根據(jù)考核結(jié)果撥付給承包商賬戶。
（三）承包運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：采用固定比例模式，即招商單位按承包單位每半年含稅營(yíng)業(yè)額抽取一定比例（該比例≥5%，最終以選定的承包單位報(bào)價(jià)為準(zhǔn)（★））作為承包運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（收入分成）。承包運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（收入分成）按月結(jié)算、按半年支付。
（四）保證金 1.承包單位在招商報(bào)名時(shí)，須向招商單位交納保證金（人民幣）：貳拾萬元整（★），如未中選，招商單位在公布中標(biāo)結(jié)果后一周內(nèi)無息原路退還。如中選，保證金在雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證承包單位在承包期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)、依約辦事。如履約過程中，承包單位出現(xiàn)違約行為，招商單位有權(quán)在履約保證金中先行扣除違約金、賠償款、墊付款、承包單位應(yīng)交未交款項(xiàng)以及有關(guān)稅、費(fèi)，承包單位應(yīng)在招商單位扣款后10日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足到貳拾萬元。若合同期滿，承包單位無違約，該保證金在合同終止、場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)移交完畢且承包單位與其聘用人員的工資結(jié)清后30日內(nèi)無息返還。
2.如承包單位在承包經(jīng)營(yíng)期間單方終止合同或發(fā)生食品安全事故（以監(jiān)管部門出具的正式文件為準(zhǔn)，包括一般、較大、重大和特別重大四個(gè)等級(jí)），或者因承包單位原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的，招商單位有權(quán)沒收全部履約保證金。
3.保證金繳納賬戶信息：
戶 名：湖南湘江基金小鎮(zhèn)投資管理有限公司
賬 號(hào)：605473447336
開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市岳麓支行
匯款時(shí)請(qǐng)注明“基金小鎮(zhèn)二期食堂承包保證金”。
（五）考核退出機(jī)制：對(duì)承包單位考核實(shí)行百分制，分為日?？己耍ㄕ?0%）、專項(xiàng)考核（占40%）兩個(gè)部分。從飯菜質(zhì)量（20%）、服務(wù)態(tài)度（15%）、投訴處理（5%）三個(gè)層面，對(duì)專項(xiàng)考核事項(xiàng)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。從供餐、人員、培訓(xùn)、服務(wù)、采購(gòu)、衛(wèi)生、食品安全、運(yùn)營(yíng)規(guī)范與管理收集就餐人員的意見反饋對(duì)承包單位的日常管理進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。連續(xù)兩個(gè)季度考核低于50分或年度考核低于70分的，則招商單位有權(quán)進(jìn)行無責(zé)解約，保證金按合同約定退還。
（六）其他
1.交付方式：精裝交付，承包單位投標(biāo)即視為已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀。
2.整體承包，未經(jīng)招商單位同意不可分包或轉(zhuǎn)包，經(jīng)營(yíng)期間禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更，否則招商單位有權(quán)單方終止合同并沒收全部履約保證金。
三、服務(wù)要求
承包單位應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)食品安全法》規(guī)定，持有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，合法經(jīng)營(yíng)，提供安全、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。承包單位需提供“食堂經(jīng)營(yíng)方案”，包含但不限于人員管理（包括組織管理體系、招聘、培訓(xùn)、工作準(zhǔn)則、服務(wù)規(guī)范、考核、待遇、福利、社會(huì)保障、日常管理等）、規(guī)章制度、餐飲方案（包括菜品、價(jià)格、原料的釆購(gòu)及存儲(chǔ)管理、衛(wèi)生保障等）。
（一）服務(wù)時(shí)間
全年提供工作日早、中、晚餐。（如有特殊情況節(jié)假日要提供服務(wù)由采購(gòu)方提前通知） 營(yíng)業(yè)時(shí)間：早餐 7:00-8:50，中餐 12:00-13:00，晚餐 17:30-19:00。
（二）菜品要求
食材要求：所有原材料（主副食、主料、輔料）必須可溯源，有供貨商資料可査品質(zhì)。在經(jīng)營(yíng)期間不得出售來歷不明的食物或過期、變質(zhì)食物。所有食物應(yīng)分區(qū)分揀、清洗干凈，不得使用凍肉、預(yù)制菜等，并按規(guī)定的要求切配、放置、儲(chǔ)存。所有出餐要求當(dāng)日制作，無預(yù)制菜運(yùn)營(yíng)歷史。
（三）管理目標(biāo)
1.無一例食物中毒事件。
2.無一例火災(zāi)或其他安全事故。
3.無一例使用過期、腐壞變質(zhì)原料的情況。
4.承包單位在經(jīng)營(yíng)管理中違反上述第1項(xiàng)或第2項(xiàng)管理目標(biāo)的，承包單位應(yīng)承擔(dān)其全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任，招商單位有權(quán)單方終止合同并不退還履約保證金。承包單位在經(jīng)營(yíng)管理中違反上述第3項(xiàng)管理目標(biāo)的，招商單位有權(quán)提出書面警告并每次處罰承包單位10000元，承包單位同時(shí)承擔(dān)工商、衛(wèi)生執(zhí)法部門的處罰。違反上述第3項(xiàng)管理目標(biāo)累計(jì)達(dá)到3次的，招商單位有權(quán)單方終止合同并不退還履約保證金，同時(shí)承包單位應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。
5.承包單位提供的餐飲服務(wù)必須符合《中華人民共和國(guó)食品安全法》《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)行業(yè)要求，在監(jiān)管部門組織的餐飲服務(wù)食品安全等級(jí)評(píng)定中，食堂餐飲服務(wù)的動(dòng)態(tài)等級(jí)和年度等級(jí)均須達(dá)到良好及以上，否則，招商單位有權(quán)單方解除合同或不予續(xù)簽下一年度的經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同。
四、申請(qǐng)人資格要求
（一）基本資格條件
1.申請(qǐng)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格，報(bào)名時(shí)應(yīng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2.依法繳納稅款和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：
（1）繳納稅款證明材料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅款的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件；
（2）繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件；
3.申請(qǐng)人應(yīng)提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人身份證明原件；
4.其他說明。提供的資格證明文件復(fù)印件均需加蓋申請(qǐng)人單位公章，基本資格條件中的“近三個(gè)月”是指提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前近半年任意連續(xù)三個(gè)月。
（二）特定資格條件
1.申請(qǐng)人具備有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證（提供許可證復(fù)印件），經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須包含與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相適應(yīng)的項(xiàng)目，并配備有食品安全員（相關(guān)證書由國(guó)家食藥總局頒發(fā)）。
2.申請(qǐng)人近三年經(jīng)營(yíng)過園區(qū)、學(xué)校、企事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)食堂，并提供類似合同案例不低于5個(gè)。
3.申請(qǐng)人無預(yù)制菜運(yùn)營(yíng)歷史。
4.承包單位在食堂經(jīng)營(yíng)期間必須購(gòu)買食品安全責(zé)任險(xiǎn)。
（三）申請(qǐng)人不得存在以下情形
1.與其他申請(qǐng)人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為同一人，或者與其他申請(qǐng)人存在直接控股、管理關(guān)系。
2.申請(qǐng)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”公示信息為準(zhǔn)，網(wǎng)址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）。曾被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，但在報(bào)名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與報(bào)名。
上述要求需在報(bào)名時(shí)提供查詢結(jié)果截圖等相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不得參與報(bào)名。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
五、招商流程
（一）公告
本公告在湖南湘江新區(qū)國(guó)有資本投資有限公司官網(wǎng)（www.xjsci.cn/）、長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站與微信公眾號(hào)發(fā)布通知。
（二）報(bào)名
本公告發(fā)布后，進(jìn)入為期 5個(gè)工作日的集中公告與報(bào)名期（2026年5月28日9:00-6月3日17:30）。在此期間，有意向報(bào)名的食堂承包單位需攜帶：
1.加蓋公章的報(bào)名登記表（見附件1）；
2.第四章中的資格條件證明資料；
3.保證金繳納憑證[人民幣：貳拾萬元整（★）]
在公告發(fā)布規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，或?qū)⑸鲜鲑Y料的電子版掃描件發(fā)送至指定郵箱524099958@qq.com。
報(bào)名并繳納保證金即表示接受本公告所有商務(wù)和服務(wù)條款（最終以實(shí)際合同約定為準(zhǔn)）。若截止時(shí)間后仍無符合條件承包單位報(bào)名，招商報(bào)名時(shí)間順延至首家有效報(bào)名為止。
（三）評(píng)選規(guī)則
1.單一響應(yīng)規(guī)則：若在集中公告期內(nèi)僅有一家符合條件的意向方報(bào)名響應(yīng)，則該意向方直接獲得本項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)資格。
2.多家競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則：若在集中公告期內(nèi)有兩家或以上符合條件的意向方同時(shí)報(bào)名，則招商單位將組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，意向方按照承包運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（收入分成）比例（最低5%，低于5%則為無效報(bào)價(jià)）作出一次性報(bào)價(jià)，運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（收入分成）比例最高的意向方即為中選單位。
3.本招商項(xiàng)目的評(píng)選時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：2026年6月5日14:30，地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道濱江路188號(hào)湘江基金小鎮(zhèn)13棟三層313會(huì)議室。
（四）結(jié)果公示
中標(biāo)單位信息將在湘江國(guó)投官網(wǎng)（www.xjsci.cn）進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。公示期滿無異議，招商單位將與中標(biāo)單位按既定商務(wù)條件洽談并簽訂正式承包合同。
六、其他事項(xiàng)
（一）招商單位有權(quán)對(duì)意向方提交的資料進(jìn)行審核，并保留要求意向方補(bǔ)充資料或就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行澄清的權(quán)利。
（二）招商單位可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本次招商的安排進(jìn)行調(diào)整或解釋，相關(guān)通知將通過原公告渠道發(fā)布。
（三）本次招商過程中，意向方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，否則招商單位有權(quán)取消其報(bào)名資格。
（四）本次招商的具體權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
（五）意向方中標(biāo)后無故不簽訂租賃合同的，招商單位有權(quán)謝絕該主體的后續(xù)報(bào)名資格。
七、聯(lián)系方式
招商單位：湖南湘江基金小鎮(zhèn)投資管理有限公司
聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道濱江路188號(hào)湘江基金小鎮(zhèn)13棟三層322室
聯(lián)系人：李進(jìn) 電話：0731-89720147 /15874801027，郵箱：524099958@qq.com
監(jiān)督舉報(bào)：湖南湘江新區(qū)國(guó)有資本投資有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部 0731-89772130
附件1：
湘江基金小鎮(zhèn)二期食堂承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招商
報(bào)名登記表 |
| 公司名稱 |
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| 公司組織機(jī)構(gòu)代碼 |
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| 承包運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（收入分成）比例 |
% |
公司品牌簡(jiǎn)介
（可另附頁(yè)或提供資料） |
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歷史業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介
（可另附頁(yè)或提供資料） |
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公司名稱（加蓋公章或個(gè)人簽字）：
聯(lián)系人與聯(lián)系方式：
日期： |
