一、項目概況

　　麓山科創(chuàng)基地(麓楓和苑4號棟)坐落于長沙市湘江新區(qū)湘江科學(xué)城核心板塊，總建筑面積約1.27萬平方米。項目三面環(huán)景，直面后湖設(shè)計創(chuàng)意園、背倚湘江、北眺岳麓山，緊鄰多所河西名校。1層為4.5米層高商鋪，5-9層為3.6米層高精品辦公空間，單層面積1131.41平方米，辦公空間精裝交付，配備24小時空調(diào)，企業(yè)可直接拎包入駐。

　　項目依托岳麓科創(chuàng)高地與大學(xué)城深厚人文底蘊，聚焦科創(chuàng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，打造生態(tài)優(yōu)美、配套成熟、即租即用的高品質(zhì)辦公載體，為科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意及高端服務(wù)型企業(yè)提供高效便捷的發(fā)展平臺。

　　二、項目核心優(yōu)勢

　　1.區(qū)位核心 產(chǎn)業(yè)集聚

　　項目地處岳麓科創(chuàng)核芯、湘江科學(xué)城核心區(qū)域，周邊科創(chuàng)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，是科技創(chuàng)新與文化創(chuàng)意企業(yè)集聚發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體，發(fā)展?jié)摿ν怀觥?/span>

　　2.人才充沛 智創(chuàng)賦能

　　緊鄰湖南大學(xué)、中南大學(xué)等知名高校，四萬余高校人才集聚，為入駐企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)、人才引育與長效發(fā)展提供堅實智庫支撐。

　　3.交通便捷 商務(wù)高效

　　緊鄰阜埠河3、4號線地鐵站，地鐵直達(dá)長沙站、長沙南站，40分鐘可達(dá)黃花機場，雙地鐵線路覆蓋，路網(wǎng)四通八達(dá)，商務(wù)出行高效便捷。

　　4.環(huán)境優(yōu)越 湖山為伴

　　坐擁180°一線湖景，自然生態(tài)景觀與后湖設(shè)計創(chuàng)意園人文氛圍交融，辦公環(huán)境舒適雅致，兼具生態(tài)價值與藝術(shù)氛圍，全面提升辦公體驗。

　　5.配套完善 圈層優(yōu)質(zhì)

　　周邊緊鄰后湖設(shè)計創(chuàng)意園、湖南美術(shù)館，已入駐岳麓圖書館、岳麓文化館、農(nóng)村商業(yè)銀行等優(yōu)質(zhì)配套，圈層高端，發(fā)展氛圍濃厚，商業(yè)、文體一應(yīng)俱全。

　　三、招商定位及租賃模式

　　1.招商定位

　　重點招引科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意類企業(yè)，及各類高端辦公、配套服務(wù)型業(yè)態(tài)，打造區(qū)域科創(chuàng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿載體。

　　2.租賃模式

　　靈活適配各類企業(yè)需求，可分租(100-2000平方米)、可整層出租，所有辦公空間均為精裝修交付，企業(yè)無需進(jìn)行二次裝修，可直接拎包入駐，合作方式靈活務(wù)實，適配企業(yè)多元發(fā)展需求。

　　四、聯(lián)系方式及地址

　　伍先生 0731- 82710291

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)