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長(zhǎng)沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)金屏村1129號(hào)六號(hào)車間101出租（租期2年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙綠心康養(yǎng)文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2026-07-08 10:49:38
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)金屏村1129號(hào)六號(hào)車間101出租（租期2年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0104 |
掛牌價(jià)格 |
122.35萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-07-08 |
掛牌截止日期 |
2026-07-22 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82897664 宋女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)金屏村1129號(hào)六號(hào)車間101出租（租期2年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0104 |
| 掛牌租金 |
122.35萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年7月8日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年7月22日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 出租方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
出租方名稱 |
長(zhǎng)沙綠心康養(yǎng)文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)斑竹塘社區(qū)辦公樓二樓 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430111MA4R014661 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
景區(qū)相關(guān)服務(wù) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
5000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
陸文欽 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙綠心康養(yǎng)文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司會(huì)議紀(jì)要
（會(huì)紀(jì)[2026]1號(hào)） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市雨花國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙市雨花國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要（[2026]第14次） |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
本項(xiàng)目需意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘后方可報(bào)名，報(bào)名時(shí)需提供經(jīng)委托方簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘表》。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌面積
(㎡) |
租期
(年) |
保證金
(萬(wàn)元) |
掛牌金額
(萬(wàn)元/第一年) |
面積
(平方米) |
評(píng)估單價(jià)
(元/㎡·月) |
評(píng)估租金
(萬(wàn)元/年) |
| G2026ZCZL0104 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)金屏村1129號(hào)六號(hào)車間101 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)金屛村1129號(hào) |
湘(2022)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)0104521號(hào) |
6796.97 |
15 |
122.35 |
6796.97 |
2 |
30 |
122.35 |
| 標(biāo)的物概況 |
目前是原承租方使用，租賃期限截止時(shí)間2026年6月30日，已要求原承租方在2026年7月31日前騰空?qǐng)龅匕犭x。原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2026年7月23日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金30萬(wàn)元到長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定賬戶[“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)，不允許他人代繳。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在完成過(guò)戶后原途徑全額無(wú)息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30日內(nèi)與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向出租方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，出租方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.合同一年一簽，在簽訂合同時(shí)，承租方必須先向出租方交納一個(gè)月的租金為履約保證金，承租方交清租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)由承租方在租賃期間繳納的相關(guān)費(fèi)用后，10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。租金支付方式租金一季度一付，提前30日支付下個(gè)周期的租金。無(wú)免租期。
8.標(biāo)的移交時(shí)間為合同簽訂之日。
9.本項(xiàng)目出租方不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，并充分接受場(chǎng)地內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施、交通、消防、水電等現(xiàn)有狀況，不得以此為由在成交后向出租方提出相關(guān)主張或訴求。
10.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
11.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以出租方提供面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
12.在租賃期間，因不可抗力原因（包括但不限于國(guó)家政策或規(guī)劃調(diào)整、政府動(dòng)遷、自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）及出租方項(xiàng)目需要致使租賃合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，承租人須無(wú)償配合退出，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因本條原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
13.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：優(yōu)先倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、物流服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)，不得用于工業(yè)生產(chǎn)，不得經(jīng)營(yíng)噪音污染、環(huán)境污染嚴(yán)重的項(xiàng)目，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不接受從事汽車維修（含洗車）、網(wǎng)吧、電玩、臺(tái)球、廢品回收、煙花爆竹、餐飲、休閑娛樂(lè)、經(jīng)審核不符合相關(guān)規(guī)定的行業(yè)、有礙居民生活及危險(xiǎn)品行業(yè)。承租方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令、法規(guī)，不得做任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除租賃協(xié)議。
14.承租方裝修不得隨意改動(dòng)標(biāo)的設(shè)施。承租方如需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造、修繕和裝修的，具體改造、修繕、裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)須向出租方及相關(guān)職能部門報(bào)備，并經(jīng)書面同意后方可實(shí)施。改造過(guò)程中與相關(guān)職能部門的銜接工作及審批手續(xù)由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，出租方配合提供協(xié)助支持。承租方未依法或未按規(guī)定取得報(bào)備手續(xù)的，不得擅自改造、建設(shè)、裝修，否則出租方有權(quán)要求承租方停業(yè)整改直至整改到位，出租方因此遭受任何損失的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方全部損失。租賃期間對(duì)標(biāo)的所有改造、修繕、裝修均按“來(lái)裝去丟”原則處置，不得影響出租方再次出租或使用，對(duì)改變標(biāo)的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。與改造、修繕、裝修有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、糾紛及債權(quán)、債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。因承租方改造、修繕、裝修導(dǎo)致出租方被索賠、被訴訟，并因此遭受財(cái)產(chǎn)損失的，出租方有權(quán)向承租方追償（包括但不限于損失賠償金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及律師費(fèi)等）。
15.租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)期間的全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方承擔(dān)。同時(shí)，承租方自行承擔(dān)和交納經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用、人員工資、物業(yè)管理費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)工作所產(chǎn)生的全部運(yùn)行費(fèi)用。
16.承租方在承租期內(nèi)只有房屋使用權(quán)，不得以出賣、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他方式處理該房屋使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，但承租方享有合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃期間，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，允許承租人部分轉(zhuǎn)租（但不得整體轉(zhuǎn)租）。
17.租賃期限內(nèi)，承租方為該使用區(qū)域的安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)搞好使用區(qū)域內(nèi)“防火、防盜、防汛、防爆炸、防事故”的“安全五防”工作，對(duì)所使用區(qū)域內(nèi)的疫情防控、環(huán)保安全、生產(chǎn)安全、消防安全、人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任，并與出租方簽訂《安全、環(huán)保管理協(xié)議書》。因上述事項(xiàng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，如因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予以賠償。簽訂合同后10日內(nèi)，承租方須對(duì)本項(xiàng)目承租場(chǎng)地購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，如承租人不投保出現(xiàn)任何情況下的損失，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。
18.承租方應(yīng)保持基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的整潔和設(shè)備性能完好，并定期維護(hù)維修,在租賃期間如損壞出租方的任何設(shè)施、設(shè)備或造成設(shè)施不能正常使用等情況的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
宋女士 |
電話 |
0731—82897664 |
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