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長沙市雨花區(qū)曙光中路499號大恒通綜合樓房屋租賃（租期10年） |
| 公司名稱：長沙湘行實業(yè)發(fā)展有限公司 發(fā)布時間：2026-06-26 11:03:38
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市雨花區(qū)曙光中路499號大恒通綜合樓房屋租賃（租期10年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL101 |
掛牌價格 |
55.76萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-06-26 |
掛牌截止日期 |
2026-07-10 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉先生 |
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![]()
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市雨花區(qū)曙光中路499號大恒通綜合樓房屋租賃（租期10年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL101 |
| 掛牌租金 |
55.76萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年6月26日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年7月10日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙湘行實業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路157號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100183847764Y |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
其他房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
8980 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
孫凱 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
關(guān)于大恒通綜合樓房屋租賃的決定 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
總經(jīng)理辦公會紀(jì)要【2026】第6次 |
| 其他需披露的事項 |
1.本項目需意向承租方現(xiàn)場實勘后方可報名，報名時需提供經(jīng)出租方簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場實勘表》。
2.根據(jù)編號AFJB26-G010301-0266的鑒定報告，大恒通商業(yè)樓房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定項目整體安全性評定為Bsu級，即該房屋安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015對Asu級的規(guī)定，尚不顯著影響整體承載。
3.《房屋所有權(quán)證》(長房權(quán)證雨花字第00291753號)房屋所有權(quán)人為長沙市公共交通總公司，現(xiàn)更名為長沙湘行實業(yè)發(fā)展有限公司，權(quán)證未做變更，《不動產(chǎn)權(quán)證》(湘(2017)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0213627號)權(quán)利人為長沙交通投資控股集團(tuán)有限公司。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 序號 |
建筑物名稱 |
地理
位置 |
樓層/總樓層 |
土地權(quán)證號 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
掛牌面積
(㎡) |
租期
(年) |
掛牌金額
(萬元/第一年) |
面積
(平方米) |
評估單價
(元/㎡·月) |
評估租金
(萬元/年) |
| 1 |
長沙市雨花區(qū)曙光中路499號大恒通綜合樓房屋 |
雨花區(qū)赤崗沖 |
1/6 |
湘(2017)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0213627號 |
長房權(quán)證雨花字第00291753號 |
98.73 |
134.4 |
15.9232 |
2323.02 |
10 |
55.76 |
| 2 |
2/6 |
455.43 |
16.6 |
9.0722 |
| 3 |
3/6 |
446.47 |
14.9 |
7.9829 |
| 4 |
4/6 |
438.56 |
14.9 |
7.8415 |
| 5 |
5/6 |
432.58 |
12.7 |
6.5925 |
| 6 |
6/6 |
428.07 |
12 |
6.1642 |
| 7 |
屋頂 |
23.18 |
9.3 |
0.2587 |
| 合計 |
|
|
|
2323.02 |
|
53.8352 |
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| 標(biāo)的物概況 |
1層租賃部分為門廳和設(shè)備用房；2層現(xiàn)有租戶合同于2026年5月31日到期，標(biāo)的整體空置中；屋頂面積實際為屋頂樓梯間。
消防情況:未配備噴淋、報警、消防水池、水泵房、防排煙系統(tǒng)，需由承租方根據(jù)自身經(jīng)營、業(yè)態(tài)布局等需求對租賃物進(jìn)行消防的改造，涉及的相關(guān)報批報建(以租賃方名義報批報建)、改造等全部事項由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任;
房屋質(zhì)量情況:經(jīng)有資質(zhì)的評估單位對房屋進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測鑒定，鑒定結(jié)論為Bsu級，但需對房屋漏水破損部分進(jìn)行修復(fù)處理;
租賃期間，租賃物的所有安全責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃期間，租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)備損毀或因承租方原因致使房屋結(jié)構(gòu)受到損壞的，維修費由承租方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)水、電、氣等設(shè)備損毀，維修費由承租方負(fù)責(zé);
租賃物無電梯、無專用停車場，需由承租方進(jìn)行投資建設(shè)。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2026年7月13日16：00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金16萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南?。ㄩL沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。
7.免租期為10個月(其中第一年度為4個月，第二年度為4個月，第三年度為2個月;免租期包括但不限于承租方因自身經(jīng)營對租賃物改造及消防改造期、報批報建期、裝修改造期、證照辦理期、商業(yè)培育期)。免租期自租賃物現(xiàn)狀交付承租方之日起計算，若因承租方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理、裝修改造延遲的，免租期不予延長，除免租期外正常計算租金。
8.租賃費用支付方式為每2個月支付一次(先付后用)，首期租金應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。后續(xù)租金需在每租期起始日前10個工作日內(nèi)支付，若承租方逾期支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金;承租方應(yīng)在合同簽訂之日向租賃方支付第一年度3個月租金金額作為履約保證金;租金每2年遞增3%。
9.租賃物按現(xiàn)狀交付，移交時間按合同約定進(jìn)行，租賃用途為商業(yè)經(jīng)營及配套服務(wù)，承租方應(yīng)在競價報名前踏勘租賃物，對租賃物現(xiàn)狀(包括但不限于：租賃物本身的自然物理狀況，物業(yè)管理情況，租賃物內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施的狀況，租賃物的周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，權(quán)利瑕疵等)及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定充分知悉并無異議，對所有潛在風(fēng)險進(jìn)行了充分了解和評估，并自愿承擔(dān)因標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的一切風(fēng)險、損失和法律責(zé)任。承租方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營、業(yè)態(tài)布局調(diào)整等需求對租賃物進(jìn)行商業(yè)改建及消防改造、加建電梯，涉及的相關(guān)報批報建(以租賃方名義報批報建)、改造等全部事項由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任，并不得以此為由拒絕、延遲支付租賃費用或解除合同。承租方所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
10.承租方需在12個月內(nèi)對消防及電梯進(jìn)行改造建設(shè)，經(jīng)政府相關(guān)部門驗收合格后，方可投入運營。
11.承租方承擔(dān)租賃物的水、電和自行開戶所需的費用，水電氣均已接入租賃物，水電戶名均在交投集團(tuán)物業(yè)公司名下，天然氣戶名在現(xiàn)有二樓原租戶名下，過戶的手續(xù)和費用均由承租方承擔(dān)。
12.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)維修保養(yǎng)，.承租方須按時、足額支付租金、履約保證金及其他約定費用，服從租賃方統(tǒng)一管理，積極配合租賃方完成項目整體驗收、各類證照辦理、安全檢查及運營規(guī)范等相關(guān)工作。
13.標(biāo)的由承租方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運營，期滿后整體移交租賃方。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
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