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長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村5處資產(chǎn)整體招租(租期5年) |
| 公司名稱：長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 發(fā)布時間：2026-06-25 14:36:50
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村5處資產(chǎn)整體招租(租期5年) |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0099 |
掛牌價格 |
178864.20元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-06-25 |
掛牌截止日期 |
2026-07-09 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村5處資產(chǎn)整體招租(租期5年) |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0099 |
| 掛牌租金 |
178864.20元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年6月25日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年7月9日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日(最長至評估報告有效期止) |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
住所
(地址) |
湖南省長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段161號新時代商務(wù)廣場2801、2802、2803、2804房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4L3XMH9W |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國有獨資 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本(萬元) |
15222 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
賀陽 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司班子成員工作會議紀(jì)要[2026]11號 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
1.本次招租標(biāo)的系長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司所有，由長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司提供托管服務(wù)。
2.目前標(biāo)的在租，原合同于2026年8月31日到期。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物(構(gòu)筑物) |
| 人民幣單位：元 |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
掛牌情況 |
備注 |
出租面積
(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(第一年租金) |
交易保證金 |
| 1 |
G2026ZCZL0099 |
榔梨鎮(zhèn)紅光村0504077棟全部 |
長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村 |
長房權(quán)證榔字第711012718號 |
其他 |
1月2日 |
447 |
5 |
178864.2 |
29810 |
目前在租，原合同于2026年8月31日到期 |
| 2 |
榔梨鎮(zhèn)紅光村0504076棟全部 |
長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村 |
長房權(quán)證榔字第711012717號 |
其他 |
1 |
285.7 |
| 3 |
榔梨鎮(zhèn)紅光村0504075棟全部 |
長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村 |
長房權(quán)證榔字第711012716號 |
其他 |
1 |
314.24 |
| 4 |
榔梨鎮(zhèn)紅光村0504074棟全部 |
長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村 |
長房權(quán)證榔字第711012715號 |
其他 |
1 |
146.87 |
| 5 |
榔梨鎮(zhèn)紅光村0504073棟全部 |
長沙市榔梨鎮(zhèn)紅光村 |
長房權(quán)證榔字第711012714號 |
其他 |
1月2日 |
539.37 |
| 合計 |
1733.18 |
5 |
178864.2 |
29810 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
按季度支付 |
1.意向方資格確認(rèn)后在2026年7月13日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金29810元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶[競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》（詳見附件）簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至租賃方的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可。一經(jīng)遞交受讓申請，并交納了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的《房屋租賃合同》以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、水電氣等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.意向承租方若將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。
9.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
10.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。
11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
12.本次出租標(biāo)的租賃期限為5年（含3個月免租期），押二付三，先付后用，房屋租金每三年遞增3%。
13.原承租方租賃合同2026年8月31日到期，目前標(biāo)的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，用于經(jīng)營幼兒園。標(biāo)的租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時間。
14.本次出租標(biāo)的原承租方黃湘娥在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
15.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
16.本項目不接受聯(lián)合體報名。
17.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731—82710596 |
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