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長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的長沙國研置業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 公司名稱：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 發(fā)布時間：2026-06-25 13:45:29
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的長沙國研置業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 項目編號 |
G2026ZQZR0002 |
掛牌價格 |
3100萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2026-06-25 |
掛牌截止日期 |
2026-06-29 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起3個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710291 伍先生 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標的簡況 |
轉(zhuǎn)讓標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的長沙國研置業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 項目編號 |
G2026ZQZR0002 |
| 掛牌價格 |
3100萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2026年6月25日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年6月29日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起3個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4L6A8L6T |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
銀行業(yè) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
股份有限公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
500000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
鄧來發(fā) |
主要負責人 |
/ |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委員會緊急事項決策 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
/ |
| 批準文號 |
/ |
| 項目概況 |
長沙國研置業(yè)有限公司累計發(fā)放貸款4筆，金額共計5000萬元，用于開發(fā)東上恒源大廈項目。本債權(quán)交易基準日為2026年5月31日，截至基準日，債權(quán)總額為5864.58萬元，其中本金3708.77萬元，利息2127.48萬元，預交未收回訴訟費28.32萬元。2022年9月30日，經(jīng)長沙市雨花區(qū)人民法院作出(2022)湘0111民初13812號民事調(diào)解書，同時在2022-2023年間轉(zhuǎn)讓方收回貸款本金1300余萬元，現(xiàn)該案正在執(zhí)行中。 |
| 其他需要披露的內(nèi)容 |
特別提示：1.債務人可能不履行或不能履行以物抵債協(xié)議或原債權(quán)文件；
2.債務人或擔保人或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、未成立、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
3.轉(zhuǎn)讓標的可能存在已超過訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執(zhí)行的情形；
4.涉訴轉(zhuǎn)讓標的可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風險；
5.原債權(quán)文件或以物抵債協(xié)議可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；
6.委托方尚未實際取得以物抵債資產(chǎn)對應的原債權(quán)文件以及向受讓方移交的文件存在不完整等情況；
7.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的實際用途和/或其他實際利用情況可能與其規(guī)劃用途或規(guī)劃的土地利用要求不一致；
8.有關轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的權(quán)屬證明或其他文件中載明的轉(zhuǎn)讓的項下抵債資產(chǎn)的面積可能存在誤差、錯誤或存在不能被有關政府機構(gòu)認可的情形；
9.委托方及前手權(quán)利人在取得抵債資產(chǎn)時可能存在主體不適格情形、可能尚未取得以物抵債資產(chǎn)的物權(quán)、尚未實際占有轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)或其已經(jīng)或?qū)适D(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的實際占有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的全部或部分已經(jīng)被出租、出售、轉(zhuǎn)租、承包、出借或被第三方合法或非法占有、占用），致使委托方無法或難以向受讓方交付（轉(zhuǎn)移占有）轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)；
10.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)可能存在欠繳或應當繳納、補繳稅收、出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應繳費用的情形，可能存在法定或約定的權(quán)利負擔；
11.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)可能存在尚在建設、延期開工、延期竣工、無法竣工或無法獲得竣工證明的情形；
12.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的相關權(quán)屬證明文件不存在、缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），或者轉(zhuǎn)讓標的項下土地的征用、土地使用權(quán)的出讓、劃撥、抵債或取得可能與中國法律規(guī)定的程序或其他要求不一致；
13.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)可能無法辦理權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
14.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)；
15.尚未辦理或無法辦理有關轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的政府機構(gòu)許可、批準、同意、登記、備案、驗收或其他手續(xù)（包括但不限于有關轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)的立項、規(guī)劃、施工、人防、消防、地震、衛(wèi)生、園林、綠化、建筑、環(huán)保、交通等事項相關的手續(xù)）；
16.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)可能因市政基礎設施欠缺或其他原因無法正常使用、缺少或喪失使用價值；
17.轉(zhuǎn)讓標的項下抵債資產(chǎn)可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經(jīng)或尚未被修復；
18.可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生針對轉(zhuǎn)讓標的的訴訟、仲裁、財產(chǎn)保全（包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等措施）、強制執(zhí)行或其他法律程序；
19.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬可能存在爭議，可能被政府征用、占用或收回；
20.受讓方資格可能存在國家有關規(guī)定的限制；
21.除前述各項已經(jīng)披露的事項外，可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生對轉(zhuǎn)讓標的的價值或?qū)κ茏尫饺〉?、占有、享有、?jīng)營、處置或行使其對轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形；
22.該標的資產(chǎn)為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉及的各種前期欠費，以及抵債及轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項稅費、產(chǎn)權(quán)過戶及變更等所發(fā)生的一切費用均由受讓方承擔；
23.競買人成為買受人并受讓標的債權(quán)后，對該標的債權(quán)在基準日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，買受人可能無法繼續(xù)享有；
24.本次信息發(fā)布是委托方真實意愿表示，已依照有關法律法規(guī)和政策規(guī)定完成轉(zhuǎn)讓事項的內(nèi)部決策、轉(zhuǎn)讓行為、交易條件設置的報批等相關前置手續(xù),自愿對本次委托及所提供資料的合法性、真實性和完整性負責，并承諾協(xié)助辦理資產(chǎn)過戶的相關手續(xù)。提供的信息最終以資料所記載的內(nèi)容為準，相關標的物信息以實物現(xiàn)狀為準。對于轉(zhuǎn)讓權(quán)利和標的資產(chǎn)的瑕疵情況，意向受讓方應自行了解并作出決定，自行承擔一切風險；
25.債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方穿透后不得為債務人、擔保人及其關聯(lián)人(包含企業(yè)在內(nèi))。 |
| 注：如為多個轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標的明細清單-債權(quán) |
| 本金及利息計算至2026年5月31日 |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
債務人名稱 |
本金合計 |
利息合計 |
掛牌價格 |
擔保方式 |
其中 |
| 保證情況 |
質(zhì)押情況 |
抵押情況 |
| G2026ZQZR0002 |
長沙國研置業(yè)有限公司 |
3708.77 |
2127.48 |
3100 |
抵押 |
哈爾濱恒源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、曲凱鵬、楊帆、魏紅、孫淑華、曲振江提供連帶責任保證擔保。 |
/ |
長沙國研置業(yè)有限公司提供抵押擔保，抵押物為長沙市雨花區(qū)韶山北路438號東上恒源大廈在建工程。 |
| 合計 |
3708.77 |
2127.48 |
3100 |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）(√或×) |
1.意向受讓方資格確認后在當天2026年6月29日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金2000萬元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交，在簽訂《債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；競價未成功的意向受讓方支付的保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還；
2.采取網(wǎng)絡報價的競價方式確定受讓方，競價成功的意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金不予退還：
（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后，單方撤回受讓申請的；
（2）未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；
（4）在被確定為受讓方后次日起3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
（5）若發(fā)現(xiàn)意向受讓方提供文件、材料復印件與原件不一致，存在虛假陳述、重大遺漏和隱瞞的情形；
3.受讓方已完成受讓申請的內(nèi)部決策及審批程序，符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定。自行履行受讓相關申報手續(xù)，不得以未履行完畢相關申報，拒絕履行合同。
4.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)，將剩余交易價款轉(zhuǎn)至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。同時應承擔一切可能存在的風險，不得以權(quán)利部分不能實現(xiàn)或全部不能實現(xiàn)等要求轉(zhuǎn)讓方返還部分或全部價款；同時，不得向產(chǎn)權(quán)交易所（包括分支機構(gòu)）及其相關人員進行任何形式的權(quán)利追索（包括但不限于財產(chǎn)、實物資產(chǎn)）。
5.意向受讓方在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
6.本項目公告期為盡職調(diào)查期。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
7.受讓方知悉轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)披露的資產(chǎn)、負債及未決訴訟事項等方面可能存在的潛在風險，已充分了解瑕疵和風險，同意以現(xiàn)狀進行受讓，本次交易完成后受讓方不得因該等風險向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利，不得以不了解標的物狀況為由退回標的資產(chǎn)。
8.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
9.本次項目長沙聯(lián)交所的所有交易服務費由受讓方承擔。 |
對
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任。
3.受讓方穿透后不得為債務人、擔保人及其關聯(lián)人（包含企業(yè)在內(nèi)）。
4.資金來源合法合規(guī)，國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、國企債務人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產(chǎn)。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價 |
| 項目聯(lián)系人 |
伍先生 |
電話 |
0731-82710291 |
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